Смета на ремонтные работы или скупой платит дважды?

Смета на ремонтные работы или уловки работников? Не всякие ухищрения и скрытые нюансы можно разоблачить, разберем, что такое смета, из чего состоит, когда, как и кто ее оформляет.

Смета на ремонтные работы — это:

1. главный документ, в первую очередь для владельца, с которого начинается ремонт, строительство или перепланировка.
2. приложение к договору подряда, если ремонт будет проводить строительная бригада, или услуги по ремонту предоставляет фирма/

Смета на ремонтные работы состоит из:

1. сметы по расчету стоимости ремонтно — отделочных работ.
2. смета по расчету стоимости чернового строительного материала.

Зачем составлять смету? По ней можно четко отследить количество материала, последовательность работ и стоимость. Сейчас, когда доступ к интернету есть у всех, можно составить смету на ремонтные работы как самостоятельно, так и обратиться к подрядчикам. Когда смета на ремонтные работы предоставлена подрядчиком, можно легко проанализировать реалистичность стоимости, указанной в ней. В свободном доступе есть расход того или оного материала. Чистая математика- все контролируется и все считается.

Смета на ремонтные работы у разных подрядчиков услуга недорогая, а часто и бесплатная, если заключить договор на ремонтные работы с ними. Но вот удивительно, что один объект, одна площадь и одинаковые работы могут так кардинально отличаться по стоимости. Разбег цен может быть от тысячи до цифр с пятью нулями. Конечно, если площадь помещения от 80 кв.м. и выше, такой разбег с натяжкой можно объяснить, но вот 20-50 кв.м… ? Разберемся.

Смета на ремонтные работы должна быть детально подробной, с описанием всех работ. Что часто «забываю» включить в смету на ремонт? Например, подрядчик может упустить из виду ремонт и утепление на балконе, а это плюс еще сумма с 5 нулями. Его конечно же будут ремонтировать, но в первоначальную смету не внесут.

Смета без позиции выравнивание стен и установка дверных доборов. А после добавляется еще к сумме первой сметы.

Рабочая зона на кухне (фартук), облицовка откосов, зарез под 45 градусов, отверстие в плитке, точки водоснабжения и канализации.

Подборка пунктов со знаком «+». Их выставляют, как дополнительные работы:

1. «шкурка» стен — составляющая шпаклевки стен.
2. Затирка плитки — входит в стоимость в укладку, априори.
3. Установка маяков — входит в шпаклевку стен.
4. Антиплесень потолка.

 

Подробная смета на ремонтные работы — залог успеха ремонта.